Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói tại Hà Nội và các tỉnh phía Bắc

Phamlaw đang triển khai thủ tục dịch vụ Sang tên sổ đỏ nhà mới nhất chỉ với trên 3 triệu đồng tại các Quận, huyện nội, ngoại thành Hà Nội và các tỉnh lân cận (Hà Tây, Vĩnh Yên, Việt Trì, Bắc giang, Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh…)

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhằm tránh những tranh chấp hoặc các rủi ro không đáng có liên quan tới việc sang tên, phamlaw chúng tôi xin tư vấn đến Quý bạn đọc, Quý khách hàng về hồ sơ, thủ tục, quy trình về “sang tên sổ đỏ”, một thuật ngữ pháp lý được dùng để sử dụng cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

1. Đối tượng thực hiện:

Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu sang tên.

2. Thẩm quyền giải quyết:

UBND cấp quận (huyện) nơi có bất động sản.

3. Hồ sơ Thủ tục sang tên sổ đỏ bao gồm:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 03 bản photo công chứng);

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

– Sơ đồ kỹ thuật thửa đất (nếu có yêu cầu);

– Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng);

– Các giấy tờ khác: Đăng ký kết hôn; biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng; giấy khai sinh….(nếu có yêu cầu).

> xem thêm về hồ sơ sang tên sổ đỏ

4. Thủ tục và quy trình sang tên sổ đỏ

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sang tên cần nộp hồ sơ theo hướng dẫn dưới đây tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.

Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký/Phòng tài nguyên môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính, chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế do Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến, Hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm thực hiện việc nộp thuế vào Kho bạc nhà nước và các khoản phí sang tên sổ đỏ và lệ phí theo quy định và nộp lại Giấy đã nộp tiền vào ngân sách nhà nước tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả;

Văn phòng đăng ký có trách nhiệm thực hiện việc đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấpgiấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất được tách ra; hoặc đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận; báo cáo Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định trình UBND cấp huyện xem xét quyết định; chỉnh lý hồ sơ địa chính và trả kết quả (Giấy chứng nhận).

5. Thời gian làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Quy định này cũng đã được pháp luật ghi rõ tại điểm c, khoản 2, điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 quy định về thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau:

c) “Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất là không quá 20 ngày”.

Trong thời hạn khoảng 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ hợp lệ sẽ có thông báo đi nộp thuế và sau 10 ngày làm việc kể từ ngày nộp thuế Cơ quan Nhà nước sẽ ra Sổ đỏ cho Bên mua, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lúc này đứng tên Bên mua.

Tuy nhiên trên thực tế hiện nay, thời gian có thể kéo dài trong khoảng 4 cho đến 6 tuần làm việc.

6. Thuế, Phí, lệ phí thực hiện cho dịch vụ sang tên sổ đỏ

– Thuế thu nhập cá nhân: 2 % trên giá bán hoặc là nộp 25% trên “thu nhập” (giá bán trừ giá vốn và các chi phí liên quan) nếu có chứng từ chứng minh. Tuy nhiên, hiện nay luật thuế thu nhập cá nhân đã bỏ cách tính 25% phần chênh lệch nên chỉ áp dụng thống nhất thuế thu nhập cá nhân mức 2% trên giá bán.(Lưu ý là thuế thu nhập cá nhân là thuế đánh vào người có thu nhập phát sinh do hoạt động chuyển nhượng bất động sản – tức người mua nhưng trên thực tế khi tiến hành giao dịch thì các bên có thể thỏa thuận bên nào sẽ nộp khoản thuế này).

– Lệ phí trước bạ: 0,5 % (Lệ phí trước bạ là 1 khoản lệ phí mà người sở hữu TSCĐ (từ hoạt động mua, chuyển nhượng, thừa kế…) phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế trước khi đưa TSCĐ vào sử dụng). Khoản lệ phí này sẽ được miễn đối với những đối tượng thuộc diện được tặng cho, thừa kế…nhà đất nếu có hồ sơ chứng minh theo quy định của pháp luật.

+ Lệ phí phí sang tên sổ đỏ 2019 gồm:

– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

– Lệ phí cấp tùy theo từng trường hợp cụ thể. Trong khoảng trên dưới hai trăm nghìn đồng.

7. Phí dịch vụ

Phamlaw cam kết với quý khách hàng cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ với thời gian nhanh nhất (theo yêu cầu) và mức giá hợp lý nhất

Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp nhiều gói dịch vụ liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai, thừa kế về đất đai, tư vấn đất đai…

Hãy liên hệ ngay số hotline 097 393 8866 để được biết thêm thông tin chi tiết.

Xin cảm ơn!

=========================

Hãy liên hệ với chúng tôi để được hướng dẫn chi tiết.

Công ty Luật TNHH Phamlaw

Tầng 12, Tòa nhà Licogi 13

số 12 đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, thành phố Hà Nội

Hotline: 097.393.8866; Tổng đài tư vấn pháp luật chuyên sâu 1900 6284

Email : pham.lawyer8866@gmail.com

Từ khóa tìm kiếm: thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư mới nhất, thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư cần biết, các bước làm thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư,  thủ tục sổ đỏ nhà chung cư, thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất, quy trình thủ tục sang tên sổ đỏ nhà chung cư, thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất, thủ tục sang tên sổ đỏ tại hà nội,  thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất mới nhất,  phí sang tên sổ đỏ chung cư,