Bài Viết Mới

Tư vấn làm sổ nhà đất dự án

Thủ tục cấp sổ đối với chủ đầu tư dự án nhà ở tiến hành xin cấp sổ cho khách hàng của mình theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng

Để giúp khách hàng nắm được các quy định về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng để bán, chúng tôi tư vấn thủ tục, trình tự thực hiện việc chuyển nhượng theo quy định của pháp luật hiện hành như sau:

> xem thêm: Thủ tục mua bán nhà đất

I. Trình tự, thời gian chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

–  Khách hàng có nhu cầu sẽ nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện đối với cá nhân, hộ gia đình; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
– Đối với các tổ chức, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh thụ lý và giải quyết.
– Trong thời gian 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho Ủy ban nhân dân có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

II. Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

1. Đối với cá nhân, hộ gia đình nộp 01 bộ hồ sơ gồm:

– Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;
– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của hai bên mua bán (của cả hai vợ chồng), nếu độc thân phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Hai vợ chồng không cùng hộ khẩu phải có thêm giấy chứng nhận kết hôn (nếu không có các giấy tờ trên thì phải có xác nhận của UBND xã phường).
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản gốc và 3 bản photo công chứng, chứng thực);
– Tờ khai lệ phí trước bạ (Theo mẫu);
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Theo mẫu); 

2. Tổ chức, cơ sở tôn giáo nộp 01 bộ hồ sơ bao gồm:

– Biên bản họp, quyết định của Hội đồng quản trị công ty Cổ phần, Hội đồng thành viên Công ty TNHH hai thành viên trở lên, Công ty Hợp Danh, Chủ sở hữu Công ty TNHH một thành viên, Chủ doanh nghiệp tư nhân;
– Hợp đồng chuyển nhượng có Công chứng;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Đăng ký kin doanh Công ty hoặc quyết định thành lập. Chứng minh thư hoặc hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
– Tờ khai lệ phí trước bạ (theo mẫu);
– Biên lai nộp thuế thu nhập doanh nghiệp tạm tính, từ việc chuyển nhượng bất động sản;
– Hoá đơn giá trị gia tăng.

III. Các dịch vụ hỗ trợ của Công ty tư vấn Phamlaw

1. Tư vấn, hỗ trợ cho khách hàng về:

– Tư vấn những quy định của pháp luật về việc Chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Tư vấn thủ tục Chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Tư vấn chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cho việc Chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Hỗ trợ khách hàng soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
– Tư vấn các vấn đề liên quan khác.

2. Đại diện hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

– Đại diện nộp hồ sơ xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng;
– Đại diện theo dõi hồ sơ và thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
– Đại diện nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan chức năng cho khách hàng.

3. Thời gian hoàn tất dịch vụ 
Không quá 30 ngày làm việc. Thời gian có thể thay đổi tùy theo nhu cầu kinh doanh của khách hàng.

=========================
Hãy liên hệ với chúng tôi để được hướng dẫn chi tiết

Công ty tư vấn Luật Phamlaw

Tầng 5M, tòa nhà Bình Vượng
Số 200 đường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội 
Hotline: 097.393.8866 – Tổng đài tư vấn pháp luật chuyên sâu
Email : pham.lawyer8866@gmail.com

 > xem thêm: thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất