Điều kiện mở văn phòng tư vấn đất đai; Theo quy định hiện hành

Điều kiện mở văn phòng tư vấn đất đai

Văn phòng tư vấn luật đất đai là văn phòng tư vấn chuyên sâu lĩnh vực pháp luật đất đai, nhà ở, nhằm giải đáp cho khách hàng các thắc mắc cũng như đạt được các lợi ích trong giao dịch phát sinh từ quan hệ đất đai. Vậy điều kiện để mở văn phòng tư vấn đất đai là gì? Dưới đây, Luật Phamlaw sẽ hướng dẫn theo quy định pháp luật mới nhất để Quý khách hàng có thể tham khảo.

CĂN CỨ PHÁP LÝ

Luật doanh nghiệp 2020

Nghị định 01/2021/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp

Thông tư 01/2021/ TT–BKHĐT hướng dẫn về đăng ký doanh nghiệp

NỘI DUNG TƯ VẤN

MỤC LỤC BÀI VIẾT

1. Tại sao cần được tư vấn pháp luật về đất đai?

Tư vấn pháp luật đất đai nhằm đảm bảo thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như hạn chế tối đa các tranh chấp liên quan, người sử dụng đất phải nắm rõ các quy định của pháp luật đất đai hiện hành. Tuy nhiên trên thực tế, không phải tất cả mọi người đều có đủ điều kiện để tiếp nhận, tìm hiểu những kiến thức về Luật đất đai dẫn đến tình trạng khi xảy ra tranh chấp thì đều đã đến giai đoạn khó khăn, mất nhiều thời gian, công sức giải quyết.

Để tránh những tình huống xấu nêu trên, việc nhờ công ty Luật hay văn phòng tư vấn luật đất đai là điều vô cùng cần thiết vì họ là những người trong ngành, có kiến thức chuyên môn sâu rộng, sẵn sàng hỗ trợ gỡ bỏ những thắc mắc liên quan đến đất đai nhanh chóng, hiệu quả nhất, cụ thể khi yêu cầu tư vấn luật, bạn sẽ được cung cấp những thông tin pháp lý về:

Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong các giao dịch đất đai
Quyền đền bù tái định cư khi bị nhà nước thu hồi
Thẩm quyền thu hồi đất và giải phóng mặt bằng
Thẩm quyền cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thủ tục khởi kiện về tranh chấp đất đai
Thủ tục khiếu kiện, khiếu nại về tranh chấp đất đai.
Thủ tục nhận di sản là đất đai có di chúc và không có di chúc

2. Văn phòng tư vấn luật đất đai là gì?

Văn phòng tư vấn luật đất đai, tư vấn chuyên sâu lĩnh vực pháp luật đất đai, nhà ở, nhằm giúp khách hàng có được những giải pháp tối ưu, đạt được các lợi ích trong giao dịch phát sinh từ quan hệ đất đai.

Hiện nay pháp luật đất đai, nhà ở và bất động sản đã có những thay đổi đáng kể so với giai đoạn trước, với việc các Văn bản pháp luật mới có hiệu lực như Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã có những thay đổi về chính sách pháp luật cũng như các trình tự thủ tục hành chính. Để nắm được các quy định của pháp luật và áp dụng pháp luật một cách hợp pháp và tránh được các rủi ro, tranh chấp về đất đai quý khách nên có sự tư vấn kịp thời các vấn đề gặp phải.

Các dịch vụ tư vấn pháp luật về lĩnh vực pháp luật đất đai của Văn phòng luật sư bao gồm:

Tư vấn luật đất đai liên quan đến tính hợp pháp của hồ sơ quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở;
Tư vấn luật đất đai về chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất chuyên dùng thành đất thổ cư;
Tư vấn luật đất đai liên quan soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê…
Tư vấn luật đất đai về thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu công trình, nhà ở…
Tư vấn luật đất đai liên quan đến thừa kế;
Tư vấn luật đất đai về thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp;
Tư vấn pháp luật về đòi quyền sử dụng đất cho trông coi, quyền sở hữu nhà cho ở nhờ;
Tư vấn luật đất đai có yếu tố nước ngoài;
Tư vấn pháp luật về khiếu kiện về bồi thường và nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
Tư vấn giải quyết Tranh chấp thừa kế về đất đai – nhà ở;
Tư vấn giải quyết Tranh chấp về Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đai – nhà ở;
Tư vấn giải quyết Tranh chấp về mốc giới đất đai – nhà ở;
Tư vấn giải quyết Tranh chấp về chia tài sản chung là đất đai – nhà ở;
Tư vấn giải quyết Tranh chấp về bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, có tài sản trên đất;
Tư vấn giải quyết Tranh chấp về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất.

3. Điều kiện mở văn phòng tư vấn đất đai

Trước hết, văn phòng tư vấn đất đai do một luật sư thành lập được tổ chức và hoạt động theo loại hình doanh nghiệp tư nhân. Luật sư thành lập văn phòng tư vấn đất đai phải chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi nghĩa vụ của văn phòng và là người đại diện theo pháp luật của văn phòng.

Để thành lập văn phòng tư vấn đất đai, luật sư phải đáp ứng một số điều kiện nhất định theo quy định của pháp luật. Cụ thể như sau:

Thứ nhất, Chủ doanh nghiệp phải là luật sư có ít nhất hai năm hành nghề liên tục làm việc theo hợp đồng lao động cho tổ chức hành nghề luật sư hoặc hành nghề với tư cách cá nhân theo hợp đồng lao động cho cơ quan, tổ chức;

Thứ hai, chủ doanh nghiệp không được phép thành lập tổ chức hành nghề luật sư khác.

4. Thủ tục thành lập văn phòng tư vấn đất đai

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ tại Sở kế hoạch và đầu tư

Thực tế thì để mở văn phòng tư vấn đất đai, bạn cần tiến hành đăng ký kinh doanh, trong trường hợp này, thì để thuận lợi kinh doanh, bạn cần tiến hành đăng ký thành lập công ty theo Luật doanh nghiệp 2020. Cụ thể, hồ sơ thành lập doanh nghiệp gồm những thành phần sau:

Giấy đề nghị Sở KH & ĐT cấp giấy phép đăng ký thành lập văn phòng tư vấn đất đai
Đối với cá nhân: Chuẩn bị chứng minh thư nhân dân bản sao, hộ chiếu bản sao hoặc thẻ căn cước công dân bản sao.
Đối với tổ chức: Ngoài các giấy tờ chứng minh tư cách cá nhân của người đại diện pháp luật thì cần giấy đăng ký doanh nghiệp, quyết định thành lập…
Thành viên hoặc cổ đông của công ty có thực hiện hoạt động góp vốn.
Điều lệ cơ bản của văn phòng tư vấn đất đai

Cơ quan tiếp nhận: Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở kế hoạch đầu tư Tỉnh/thành phố nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.

Bước 2: Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ

Doanh nghiệp thực hiện thủ tục đăng ký doanh nghiệp bằng việc nộp trực tiếp tại cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ hoặc nộp qua đường chuyển phát của bưu điện hoặc nộp trực tuyến trên hệ thống công của Sở kế hoạch đầu tư.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, chuyên viên sẽ cấp giấy biên nhận cho người nộp hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả.

+ Nếu hồ sơ hợp lệ và đầy đủ, doanh nghiệp sẽ nhận được giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

+ Nếu hồ sơ không hợp lệ và đầy đủ, doanh nghiệp sẽ nhận được thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật.

Thời hạn xử lý hồ sơ: 03-05 ngày làm việc.

Bước 3: Công bố thông tin đăng ký kinh doanh

Sau 03 ngày làm việc, doanh nghiệp được nhận kết quả hợp lệ nếu không có yêu cầu sửa đổi, bổ sung

Doanh nghiệp sau khi được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, phải thông báo công khai trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp theo trình tự, thủ tục trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được công khai. Nội dung công bố bao gồm: Nội dung giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; Ngành nghề kinh doanh; danh sách cổ đông sáng lập.

Trên đây là những hướng dẫn cụ thể về điều kiện mở văn phòng tư vấn đất đai. Nếu bạn còn thắc mắc cần hỗ trợ và giải đáp tư vấn pháp luật đất đai, vui lòng liên hệ trực tiếp với Phamlaw qua các đầu số hotline 097 393 8866 hoặc 091 611 0508 để được giải đáp và hỗ trợ nhanh nhất.

Xem thêm:

5/5 - (1 bình chọn)